1－2月新房销量同比下降66％，二手房成交连续5月下跌　　

2月份，厦门商品住宅只卖了3．13万平方米，创下几年来的新低，与此同时，厦门市商品住宅供销比再创历史新高，供过于销的现象越来越严重。昨日，厦门市国土资源与房地产管理局公布了今年前两个月的楼市数据，数据表明厦门楼市寒流在加剧，全市二手住宅销量已经连续五个月下跌。

据统计，2008年1－2月，厦门全市商品房预售批准量为80．22万平方米，比去年同期上升了23．12％，其中岛内占供应总量的60．6％，所占比例较去年上升约10个百分点。全市商品住宅预售批准量为55．62万平方米，比去年同期上升9．89％。供应量岛内占总量的65．39％，较去年同期上升11个百分点。岛内商品住宅的供应量思明区大于湖里区，岛外供应量占总量的34．61％。供应量主要集中在海沧区，占总供应量的15．41％。

2008年1－2月，厦门市商品住宅销量仅有14．37万平方米，比去年同期下降66．41％。岛内商品住宅的销量占比为38．59％，较去年同期下降16个百分点，其中，思明区销售4．26万平方米，湖里区销售1．29万平方米；岛外销量占总量的61．41％，岛外商品住宅销量主要集中在集美区。

厦门商品住宅供应量在增加，今年前两个月，商品住宅供应量大于销售量158．17万平方米，岛内商品住宅供应量大于销售量93万多平方米。但与此同时，商品住宅的销售量在大幅下降。今年1－2月，厦门商品住宅销量比去年同期下降66．4％。

从商品房及商品住宅的月供销走势图上可以看出，近五个月来，厦门市商品房及商品住宅的预售批准量走势均在销售量走势线的上方运行，市场月供应量大于市场销售量。从商品住宅的累计供销图上可以看出，今年2月份，厦门全市的商品住宅的年累计供应量为447．28万平方米，年累计销售量为289．12万平方米，供销比为1．55，较上月再创新高，是近两年来的最大值。

另据统计，厦门二手住宅成交量已经连续五个月下跌。2008年1－2月，厦门全市二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为13．05万平方米，同比下降了62．75％。

从价格方面看，2008年1－2月，商品居住用房（包括住宅和别墅）销量的分价比例看，均价在6000－7000元的商品居住用房所占的比例最大，占总量的25．81％，其次是大于15000元的价格段，占总量的23．44％。

今年1－2月份，外地人是厦门购房的绝对主力，占厦门购房面积总量的60．23％。本地人购房面积占总量不足四成。在外地购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的34．37％。